L’évolution du Quartier Miscéo

La ville de Lévis voit grand. À deux pas du bureau-chef de Desjardins, le Quartier Miscéo est en train de prendre forme.

Il y a bien sûr le Centre des congrès de Lévis qui comprend un hôtel Sheraton Four Points et un restaurant Cosmos mais avec la construction d’une première série de 65 unités d’habitation (sur environ 500, en tout), le quartier évolue.

Comme « miscéo » signifie « amalgamer », en latin, il ne faut pas se surprendre que le Quartier Miscéo soit composé d’espaces résidentiels à deux pas de ceux dédiés aux affaires ou encore, au divertissement. Le but étant de créer une sorte de milieu de vie urbain dans ce qui porte maintenant le nom de « Lévis Centre ».

Pour vous mettre davantage en contexte, voici quelques chiffres intéressants, à propos du Quartier Miscéo:

2,5M de pieds carrés de terrain;
200M$ d’investissements;
À moins de 100 mètres de l’autoroute Jean-Lesage (A-20);
500 unités résidentielles; et
1,5M de pieds carrés dédiés à des magasins à grande surface.

Il faut dire qu’à part le centre des congrès, le projet n’en est encore qu’à ses débuts.

Parmi les compagnies qui contribuent au succès du projet, on retrouve Fortier Services Immobiliers, les architectes Pierre Martin & Associés, l’entrepreneur général Ogesco et Courbec, une compagnie spécilisée en gestion immobilière.

Le projet est un partenariat public-privé (PPP) où la Société Immobilière SITE (liée à Fortier) développe de nouveaux projets institutionnels, commerciaux et résidentiels, de la conception à la vente ou la location, en assurant également la gestion. Le fonds immobilier FTQ est le partenaire financier du projet.

Le projet contribue au développement et au rayonnement de Lévis mais c’est au fil du temps, au cours des prochaines années, que le projet, dans son ensemble, prendra vraiment forme.

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Condos Miscéo: la vie urbaine à Lévis!

Vous rêvez de faire l’expérience de la vie urbaine, à Lévis?

Cessez de rêver car les Condos Miscéo vous offrent exactement ce que vous recherchez, en plein cœur du nouveau quartier Miscéo où l’on retrouve aussi des pôles d’affaires et de divertissement, comme le Centre des congrès de Lévis.

Situé sur le a rue Métivier, en face du Cosmos de Lévis, l’édifice a été déjà été vendu à 55% (en pré-vente). Présentement en construction (ils coulent les fondations), le projet doit être livré au printemps de 2011.

L’édifice compte cinq (5) niveaux de condominiums, soit les étages 2 à 6 et sur chacun de ceux-ci, on retrouve 14 unités de tailles différentes, selon l’emplacement. Les plus petits condos, à 162,250$ offrent une surface habitable de 776 pieds carrés alors que parmi les plus grands, on en retrouve un à 320,550$ qui offrant le double de superficie, soit 1,471 pieds carrés.

Chaque unité vient avec une aire de rangement de 4 par 5 pieds, au sous-sol ainsi qu’une place de stationnement. Les places supplémentaires sont disponibles à des coûts (approximatifs) variant de 13k$ à 17k$.

Essentiellement, voici ce qui distingue les Condos Miscéo:

Édifice en béton de 6 étages;
2 ascenseurs;
Stationnement souterrain;
Système de sécurité avec caméras;
Jardin extérieur privé;
Balcons intimes;
Fenestration abondante;
Près des services; et
Rez-de-chaussé commercial.

Il s’agit d’un concept de vie urbain qui tranche avec les nombreux quartiers résidentiels de Lévis.

Parmi les autres éléments importants de cette construction, notons l’insonorisation supérieure entre les unités qui contribuera à favoriser la tranquillité des résidents, malgré qu’ils soient situés à un jet de pierre d’un centre de congrès particulièrement achalandé.

Pour les célibataires qui travaillent dans le secteur ou les boomers qui viennent de prendre leur retraite, les Condos Miscéo pourraient offrir un milieu de vie attrayant.

Pour ceux qui aimeraient obtenir plus d’information sur ce projet immobilier piloté par Fortier Services Immobiliers, téléphonez au (418) 955-5553 ou visitez le site web officiel.

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Les activités du Festivent Ville de Lévis 2010

Cette année encore, le Festivent propose un large éventail d’activités ayant trait aux montgolfières.

Ceci dit, à chaque année qui passe, il y a tellement de nouvelles activités qu’on se demande si les montgolfières demeurent le principal attrait. En fait, c’est simplement un signe que l’évènement prend de l’ampleur mais quand même, cette année semble particulièrement bien meublée, en ce qui a trait à la programmation.

Par exemple, voici la liste des principaux spectacles qui vont avoir lieu, sur la Scène Loto-Québec:

Sum 41
3 août, 22h
La revue musicale Beatles
4 août, 20h30 et 22h (2e partie)
Jakob Dylan
5 août, 22h
Simple Plan
6 août, 22h
Shaggy
7 août, 22h
Louis-José Houde
8 août, 21h

Rien de très francophone mais bon, ça va sûrement plaire à de nombreux festivaliers. Il faut comprendre que c’est un évènement touristique qui souhaite intéresser… des touriste! Vu sous cet angle, ça tombe sous le sens d’offrir des spectacles en anglais, par des artistes très connus.

Qui plus est, des artistes de la relève comme Tailor Made Fable, The Spleen, Manu Militari et 83 ouvrent les spectacles des grands artistes internationaux. C’est une occasion intéressante, pour ces groupes de la relève, de se produire devant des foules pouvant atteindre les 40,000 personnes.

Il y a aussi les artistes de la scène de la famille, comme:

Blooper et Newton
6 août, 14h
Chantois
6 août, 16h
Atchoum
7 août, 14h
Sonia Yaya
7 août, 16h
Monsieur Bémol
8 août, 14h
Les Clowns du Carroussel
8 août, 16h

Les enfants voudront cependant aller jouer dans la Zone de jeux gonflables Tanguay qui sera accessible de l’ouverture à 20h, du mercredi au dimanche.

En tout temps, il sera possible de visiter…

le Musée de la montgolfière Hydro-Québec;
le Festi-Art présenté par Laurier Québec; et
le Festi-Lounge Desjardins.

Du jeudi au dimanche, de l’ouverture à 20h, il sera également possible de prendre le Festi-Train Tim Hortons ou encore, d’assister à une représentation du Fabuleux Cirque PJC. Du vendredi au dimanche, il y aura aussi une Mini-ferme qui devrait intéresser les plus jeunes.

Bien que le Festivent reste une fête familiale de jour, ça devient davantage une aire de divertissement pour les ados et les jeunes adultes, de soir avec les spectacles en plein air. Il s’agit du plus gros évènement festivalier de la rive-sud de Québec et pour cause, même le Plan d’action économique du Canada est partenaire!

Pour le président de la 28e édition du Festivent, Yannick Gagnon, il s’agit d’un deuxième mandat qui s’annonce bien. Il présente son évènement comme une fête familiale où les gens de Lévis, de Québec et de la Beauce sont tout spécialement invités.

Alors que tout le monde peut voir les montgolfières dans le ciel, l’accès au site des festivités demeure payant:

Passeport Festivent, 30$;
Passeport familial journalier (2 adultes et 3 enfants de 16 ans et moins), 30$;
Billet journalier pour adulte, 20$;
Billet journalier pour 16 ans et moins, 8$; et
Enfant de 1,2 mètre et moins… gratuit!

Ça reste abordable mais bon, il est préférable de savoir qu’il y a des frais avant de partir de la maison!

Il y a de nombreux autres forfaits et la possibilité d’acheter des billets à moindre coût, en prévente. Pour ceux qui aiment les sensations fortes, les prix pour le Parc des manèges vont comme suit:

Coupon unitaire, 1.50$
Feuille de 14 coupon, 17.99$
Feuille de 24 coupons, 24.99$
Bracelet journalier, 25.99$
Bracelet Festival (pour tous les jours), 39.99$

Les bracelets-manèges peuvent être achetés dans divers commerces de la région, comme le Supermarché IGA Pépin et le Pétro-Canada St-Jean.

Ceux qui aimeraient travailler en tant que bénévole au Festivent 2010 peuvent contacter Myriam Fillion au (418) 659-1234 poste 250.

Pour ceux qui se le demandent, le Festivent Ville de Lévis est un organisme à but non-lucratif administré, via un contrat de gestion, notamment par Sébastien Huot et Martin Lafrance de Montgolfière Aventure.

Ils ne sont évidemment pas seuls pour mener à bien cet évènement d’envergure. Parmi les administrateurs, on retrouve Bernard Thiboutot, Claude Béland, Éric Messier, Dave Thibault, Harold Couturier, Simon Côté, Alexandre Martin, Yannick Gagnon, Annick Bédard, Dominique Simard et Josée Dumont.

Les automobilistes qui le souhaitent pourront stationner à l’un ou l’autre des stationnements suivants pour emprunter les navettes gratuites:

Traverse de Lévis;
Centre des congrès de Lévis;
Aréna de St-Romuald; et
Aréna BSR de St-Rédempteur.

La fréquence des départs a été fixée à (toutes les) 20 minutes alors il ne devrait pas y avoir trop d’attente, aux heures de fonctionnement, du 3 au 8 août, de 17h à minuit-trente. Pour les 6, 7 et 8 août, le Parcours St-Jean-Chrysostome sera actif entre midi-trente jusqu’à minuit-trente.

Alors voilà, l’édition 2010 du Festivent devrait satisfaire un maximum de festivaliers et les amateurs de montgolfières devraient en avoir plein la vue.

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Ça progresse à l’usine de filtration d’eau Desjardins de Lévis

De la bonne eau, propre et abondante, ça n’a pas de prix.

Une fois l’usine de filtration d’eau Desjardins de Lévis remise à niveau, les résidents du secteur vont avoir accès à une eau particulièrement propre grâce à la combinaison des technologies aux ultra-violets, d’une part et à l’ozone, de l’autre.

Le projet était initialement annoncé pour août 2009 mais il a commencé en octobre de la même année. C’est ce qui explique que la date de livraison du projet soit passée de mars à juin 2011.

Pour un coût initialement estimé entre 47M$ et 70M$, ce projet fait travailler quelques 376 personnes et Yves Chouinard, coordonnateur au service du traitement des eaux à la ville de Lévis, a confirmé qu’au moment de publier ce billet, le travaux étaient complétés à quelques 30%. Donc, ça progresse bien.

C’est certain que les résidents du secteur peuvent être incommodés par un aussi grand chantier mais c’est temporaire et très important pour la capacité de Lévis à livrer une eau de première qualité à ses citoyens.

Si vous avez des doléances, vous pouvez les transmettre à Louis Dodier, chef du service du traitement des eaux à la ville de Lévis, au (418) 839-2002 x 8541.

Rappelons qu’avant la mise-en-branle de ce projet, la consommation en eau du secteur Lévis-Lauzon excèdait la capacité nominale de production des deux usines (Desjardins et Guilmour qui puisent leur eau dans le fleuve St-Laurent). En outre, la capacité de captage d’eau de l’usine Desjardins présentait un déficit important. Une mise-à-niveau s’imposait.

L’usine de filtration Desjardins verra, au terme des travaux, sa capacité nominale de production passer de 25 000 m3/j à 65 000 m3/j.

Les travaux prévus comprennent notamment…

le remplacement des décanteurs statiques existants par des décanteurs lamellaires à floc lesté;
l’ajout de filtres et d’un système de désinfection par rayons ultra-violets; et
des travaux de structure, d’architecture, de mécanique du bâtiment, d’électricité et d’automation nécessaires à la mise en place de ces nouveaux équipements.

Des travaux de réfection des bâtiments et d’aménagement extérieur au site de l’usine sont également en cours. Le projet comprend en plus la construction d’une nouvelle prise d’eau au fleuve St-Laurent et l’augmentation de la capacité du poste de pompage d’eau brute.

Les citoyens de Lévis n’auront plus rien à envier aux autres, en matière de qualité de l’eau potable.

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Israël en tant qu’État-voyou

Il y a une grande différence à faire entre « les Israéliens » où l’on retrouve plus de 20% de citoyens d’origine Arabe et une large part de « gens normaux » qui ne tirent pas les ficelles, au gouvernement et « Israël », en tant qu’État.

Pourquoi établir cette différence?

Parce que ce serait bête de mettre tout le monde dans le même panier, au moment où l’attaque sauvage de l’armée israélienne contre des bateaux d’aide humanitaire (non-armés) naviguait en eaux internationales provoque l’opprobre à la fois des gouvernements du monde entier et bien sûr, des gens qui n’en peuvent plus de voir les Arabes de la bande de Gaza vivre dans l’équivalent technique d’une prison à ciel ouvert.

Ainsi, ce ne sont pas tous les Israéliens qui se sont lancés à l’assaut d’une flottille de bateaux transportant de l’aide humanitaire car l’opération a été, semble-t-il, orchestrée par les militaires. Ceci dit, on se doute que ces militaires ont reçu une approbation, au préalable, des décideurs politique (ou administratifs) avant d’aller tuer neuf (9) civils, dans les eaux internationales.

Plusieurs « grands médias », comme Haaretz, ont beau prendre les soldats de l’armée israélienne en pitié pour avoir dû faire face à une opposition de la part des civils qui étaient sur les bateaux transportant de l’aide humanitaire, on ne peut pas prendre leurs gérémiades au sérieux. Après tout, les civils qui se sont fait attaquer par l’armée israélienne —avec les armes les plus modernes— n’avaient que quelques lance-pierres, des billes (!), des barres de fer (improvisées) et quelques couteaux. Combat inégal, vous dites?

Et ce n’est pas tout car si des pirates vous attaquent en eaux internationales, vous avez le droit de vous défendre du mieux que vous pouvez pour sauver votre peau et neuf (9) morts plus tard, chez les civils, ont comprend pourquoi ils se sont attaqués aux bandits qui ont pris d’assaut leur bateau (armés jusqu’aux dents).

Feriez-vous confiance, vous, aux soldats israéliens qui débarquent, lourdement armés, depuis des hélicoptères de combat?

Si vous dites « oui », vous êtes joyeusement naïfs parce qu’à l’évidence, ils peuvent vous tirer entre les deux yeux et s’en tirer, sans même une proverbiale petite claque sur les doigts! C’est ça, le racisme « made in Israël » où la vie humaine « des autres » n’a aucune valeur et là, en mer, ils ont traité les civils qui amenaient de l’aide humanitaire comme ils traitent les Palestiniens depuis des décennies.

Il est temps pour les Canadiens de dire à Israël, en tant qu’État-pirate, qu’il n’est plus le bienvenu, ici.

Pourquoi serions-nous les amis d’un État-voyou qui tue des civils, en eaux internationales, en toute impunité?

C’est faux de dire que tous les Arabes sont pro-Hamas. Aussi faux que de dire que tous les Québécois sont souverainistes quand le PQ est au pouvoir. Il faut cesser de laisser faire l’oppression israélienne sur la bande de Gaza et le reste des territoires morcelés de la Palestine sous prétexte que près de quatre (4) millions d’Arabes ont voté pour du sang neuf, représenté par le Hamas, aux dernières élections.

En sachant que l’État-voyou et raciste d’Israël s’entête à faire souffrir des civils arabes sur la base de leur origine ethnique, le temps est venu pour le Canada de se dissocier de ces terroristes étatiques qui ne manifestent aucun remords malgré les morts qui s’accumulent.

Comme si ce n’était pas assez, Israël détient toujours 630 personnes qui se trouvaient sur la flottille de bateaux qu’elle a intercepté. Considérant qu’Israël est désormais un État-pirate, dirigé par des militaires sans jugement qui n’hésitent plus à s’attaquer à des convois humanitaires en eaux internationales et appuyé par des politiciens sans conscience ou remords, ces 630 personnes sont, dans les faits, des otages.

Ces 630 otages permettront à Israël de se négocier une « sortie honorable » de cette inconfortable situation. Ça prouve, encore une fois, la mauvaise fois maladive des dirigeants israéliens qui n’ont aucune intention de favoriser l’établissement d’une paix durable, dans la région.

Le Québec, étant encore plus sensible à la misère humaine que les autres Canadiens, ne voit pas d’un bon œil que les militaires israéliens se permettent ainsi de se transformer en pirates, en terroristes, pour ensuite prétendre représenter les plus hautes valeurs morales. Les mensonges ne passent plus.

Il ne faut pas compter sur Jacques Gourde, dans Lotbinière—Chutes-de-la-Chaudière, pour faire entendre —avec force— le courant d’indignation qui a cours, dans la population.

Il ne faut pas, non-plus, compter sur son chef « conservateur » Stephen Harper qui vient d’accueillir le bandit-en-chef d’Israël Benyamin Netanyahou et qui n’ose pas condamner trop sévèrement les gestes qui viennent d’être commis.

Et n’attendez rien de la lopette de service, Michael Ignatieff qui conduirait les chars d’assaut israéliens lui-même, s’il le pouvait tellement il est « vendu » au puissant lobby israélien.

Autrement dit, nos politiciens « conservateurs » et « libéraux » couchent avec les Israéliens alors il ne faut surtout pas attendre d’eux qu’ils fassent leur travaillent et qu’ils condamnent —à son juste titre— cette attaque barbare, dans des eaux internationales qui n’appartiennent PAS à Israël et où l’État hébreux n’a, en fait, aucun droit de plus que « les autres ».

Il était important de bien différencier les Israéliens qui doivent aujourd’hui avoir honte et les criminels de l’armée israélienne qui devraient, à l’heure actuelle, croupir dans une prison pour attendre d’être jugés pour les gestes impardonnables qu’ils ont posé.

Les Canadiens doivent cesser de voir Israël avec des lunettes roses — cet État-voyou tyrannique vient de verser la proverbiale goûte d’eau qui fait déborder un vase déjà plein.

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